商務(wù)樓租賃方案 上海石中玉實(shí)業(yè)供應(yīng)

張江科技園停車場(chǎng)針對(duì)科創(chuàng)企業(yè)特點(diǎn)設(shè)計(jì)，藥谷園區(qū)的地下停車場(chǎng)設(shè)普通車位與重型設(shè)備車位，重型車位承重 5 噸，配備**供電接口，方便精密儀器運(yùn)輸，企業(yè)月卡 400 元 / 車，訪客每小時(shí) 6 元。充電樁占比 50%，支持預(yù)約充電，通過企業(yè)內(nèi)部系統(tǒng)可綁定車牌，充電費(fèi)用直接計(jì)入研發(fā)成本。停車場(chǎng)與園區(qū)智能管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，訪客車輛需提前報(bào)備車牌號(hào)，入場(chǎng)時(shí)自動(dòng)識(shí)別放行，無需人工登記。為夜間加班員工開通至張江、金橋居民區(qū)的班車，22:00 與 24:00 各一班，車內(nèi)配備應(yīng)急呼叫裝置，保障晚歸**。公寓與寫字樓共享的停車場(chǎng)安裝了車牌識(shí)別系統(tǒng)，租賃用戶可實(shí)現(xiàn)無感進(jìn)出，節(jié)省通行時(shí)間。商務(wù)樓租賃方案

浦東張江科學(xué)城停車場(chǎng)服務(wù)科技企業(yè)需求，藥谷園區(qū)地下停車場(chǎng)共 3 層，車位 1500 個(gè)，劃分普通車位、重型設(shè)備車位（承重 5 噸）與新能源車位。針對(duì)企業(yè)員工，月卡費(fèi)用 400 元，研發(fā)車輛可申請(qǐng)**通行；訪客按每小時(shí) 6 元計(jì)費(fèi)，合作物流企業(yè)享停車費(fèi) 8 折優(yōu)惠。停車場(chǎng)與園區(qū)智能管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，訪客車輛需提前在企業(yè)系統(tǒng)報(bào)備車牌號(hào)，入場(chǎng)時(shí)自動(dòng)識(shí)別放行；新能源車位配備 V2G 雙向充電樁，企業(yè)可將閑置電能反向并網(wǎng)，獲取收益。夜間加班員工可預(yù)約停車場(chǎng)至張江居民區(qū)的接駁車（22:00、24:00 各一班），解決晚歸交通問題。寫字樓租賃服務(wù)崇明陳家鎮(zhèn)公寓月租 3000 - 5000 元，生態(tài)環(huán)境好，適合養(yǎng)老居住。

上海南京西路的寫字樓租賃市場(chǎng)主打**商務(wù)形象，這里的寫字樓多為地標(biāo)性建筑，如明天廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)等。以明天廣場(chǎng)為例，其寫字樓部分位于建筑 15-40 層，單層面積約 1800 平方米，可分割為 200-500 平方米的辦公空間，租金每平方米每月 380-550 元。內(nèi)部裝修采用進(jìn)口大理石與實(shí)木地板，公共區(qū)域配備藝術(shù)擺件與綠植，營(yíng)造出典雅的商務(wù)氛圍。寫字樓提供 24 小時(shí)安保服務(wù)，每層設(shè)置專屬前臺(tái)，可為企業(yè)接待訪客、傳遞文件。周邊的靜安寺商圈聚集了眾多**餐飲與奢侈品門店，方便企業(yè)開展商務(wù)宴請(qǐng)與客戶接待。交通方面，地鐵 2、7 號(hào)線靜安寺站與寫字樓地下通道相連，員工通勤無需露天行走；停車場(chǎng)雖車位緊張，但管理方與周邊商場(chǎng)達(dá)成車位共享協(xié)議，訪客可憑寫字樓發(fā)放的停車券在附近商場(chǎng)享受優(yōu)惠停車。

徐家匯商圈綜合停車場(chǎng)實(shí)現(xiàn)多業(yè)態(tài)車位共享，港匯廣場(chǎng)、美羅城等 6 個(gè)商業(yè)體的地下停車場(chǎng)通過通道互聯(lián)，總車位達(dá) 3000 個(gè)，車主通過 “徐家匯停車” APP 可查詢聯(lián)盟內(nèi)所有空余車位，實(shí)現(xiàn) “一處停車，多處通行”。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為每小時(shí) 10 元，消費(fèi)滿 200 元減免 1 小時(shí)，會(huì)員積分可兌換停車時(shí)長(zhǎng)，鉆石會(huì)員每日享 3 小時(shí)**停車。停車場(chǎng)與地鐵 1、9、11 號(hào)線無縫銜接，車主停車后可直接進(jìn)入地鐵站，無需露天行走；20 個(gè)電動(dòng)汽車專屬車位配備快充樁，1 小時(shí)可充至 80% 電量，充電費(fèi)用包含在停車費(fèi)內(nèi)。夜間 22:00 后開啟 “安心護(hù)送” 服務(wù)，保安陪同女性車主至車輛旁，停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置應(yīng)急呼叫亭，遇到問題 3 分鐘內(nèi)有工作人員響應(yīng)，日均車流量超 5000 輛次，極大緩解徐家匯停車難問題。漕河涇開發(fā)區(qū)寫字樓月租 160 - 240 元 / 平，共享實(shí)驗(yàn)室按小時(shí)計(jì)費(fèi)。

長(zhǎng)寧區(qū)虹橋機(jī)場(chǎng)周邊的停車場(chǎng)主打長(zhǎng)時(shí)停車與換乘服務(wù)，虹橋天地 P6 停車場(chǎng)設(shè)置長(zhǎng)時(shí)停車區(qū)，每日收費(fèi) 60 元，提供 24 小時(shí)監(jiān)控與車輛**檢查服務(wù)，適合出差人士將車停放后換乘飛機(jī)。停車場(chǎng)與虹橋機(jī)場(chǎng) T2 航站樓通過**擺渡車連接，每 15 分鐘一班，車程 10 分鐘；新能源車位占比 40%，充電樁支持掃碼充電與遠(yuǎn)程預(yù)約，充電費(fèi)用包含在停車費(fèi)內(nèi)。管理方提供代加油與洗車服務(wù)，車主可通過 APP 預(yù)約，返程時(shí)即可取到清潔滿油的車輛，極大的提升出行體驗(yàn)。楊浦區(qū)寫字樓租賃近高校，租金 100 - 180 元 / 平 / 月，產(chǎn)學(xué)研合作便。寫字樓租賃服務(wù)

田子坊周邊老公寓月租 1.2 萬起，石庫(kù)門改造，弄堂商業(yè)與居住交融。商務(wù)樓租賃方案

前灘太古里周邊的中央公園廣場(chǎng)是浦東新晉的休閑地標(biāo)，廣場(chǎng)融合了生態(tài)綠化與商業(yè)功能，總面積達(dá) 5 萬平方米。廣場(chǎng)**的人工湖引入黃浦江活水，湖邊設(shè)置了木棧道與觀景臺(tái)，常有市民在此垂釣、散步。廣場(chǎng)與太古里商場(chǎng)通過空中連廊連接，連廊下方的市集區(qū)域***舉辦手作、美食活動(dòng)，吸引家庭客群。周邊的前灘中心、晶耀前灘等寫字樓員工午休時(shí)會(huì)來此放松，廣場(chǎng)的露天咖啡座與輕食店生意火爆。管理方注重生態(tài)保護(hù)，廣場(chǎng)內(nèi)種植了 100 余種本土植物，設(shè)置了雨水花園凈化地表徑流。交通方面，地鐵 6、8、11 號(hào)線在前灘站交匯，廣場(chǎng)地下停車場(chǎng)與地鐵站連通，實(shí)現(xiàn) “停車 - 地鐵 - 商業(yè)” 的無縫銜接，成為浦東南部的新城市會(huì)客廳。商務(wù)樓租賃方案